Appartement à vendre, 44m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Au coeur de La Teste-de-Buch, dans un bel immeuble en pierre de taille du XIXe siècle parfaitement entretenu, appartement T2 lumineux situé au premier étage. À deux pas de la mairie, des commerces et des restaurants du centre-ville. COMPOSITION ? Pièce à vivre avec coin cuisine de 29 m², poutres bois apparentes ? Chambre de 9 m² ? Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC suspendu et carrelage motifs géométriques ? Surface habitable totale : 43,65 m² ÉTAT Rénovation moderne en cours d'achèvement. La salle d'eau et la chambre sont entièrement finies avec des prestations soignées (parquet contrecollé, peinture, faïence). La pièce à vivre reste à finaliser : revêtement de sol définitif à poser et cuisine à installer ? attentes électriques et arrivée d'eau déjà en place. L'occasion de personnaliser les dernières finitions à votre goût. ÉQUIPEMENTS ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ? Chauffage électrique individuel (radiateurs neufs) ? Cumulus électrique individuel ? Tableau électrique aux normes ? Tout-à-l'égout EMPLACEMENT PREMIUM Zone UAa du PLU (hypercentre commercial et administratif). Accès rapide au bassin d'Arcachon, autoroute A63, et Bordeaux à 60 km. Forte tension locative et touristique sur le secteur. PRIX 180 000 € net vendeur ? frais d'acte en sus à la charge de l'acquéreur. CONDITIONS ? VENTE EN LIQUIDATION JUDICIAIRE Cession amiable sous l'autorité du juge-commissaire du Tribunal de Commerce de Bordeaux. Bien vendu libre de toute occupation. Offres fermes et définitives, sans condition suspensive (y compris de financement). Garantie d'éviction et garantie des vices cachés expressément exclues. Toute offre est soumise à l'agrément du juge-commissaire qui statue par ordonnance. Surface : 44 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué