Appartement à vendre, 92m², Chalon-sur-Saône

Description

Duplex 4 pièces 92 m² EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE CHALON SUR SAONE DUPLEX 91 m2 au sol / 69.73 LOI CARREZ Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur de la très recherchée Île Saint-Laurent. Situé dans une petite copropriété, ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové et sans gros travaux à prévoir, saura vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière offrant une superbe vue sur la Saône. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre pleine de charme ainsi qu'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos envies. Côté pratique, un parking gratuit est situé juste derrière la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. Les atouts de ce bien : Vue dégagée sur la Saône. Emplacement privilégié sur l'Île Saint-Laurent. Petite copropriété. Aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée. Une chambre au niveau principal et une chambre à l'étage. Mezzanine offrant un espace supplémentaire. Parking gratuit à proximité immédiate. Un appartement coup de coeur où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort d'aujourd'hui. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Chalon-sur-Saône. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :