Maison à vendre, 210m², Mont-de-Marsan

Description

Villa 7 pièces 210 m² Nouveauté chez Movrel Invest ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe Villa traditionnelle idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mont-de-Marsan. Au coeur d'un environnement calme, familial, discret, à proximité immédiate d'une école/collège privé et à 5min du centre-ville de Mont-de-Marsan. Maison saine et très agréable, extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels et construite en 2001 avec des matériaux nobles et de qualité. Vous disposerez : Au RDC : d'un SAS d'entrée délimité avec placard et wc indépendant, vaste et lumineuse pièce de vie de 63m² comprenant séjour et salle à manger donnant tous 2 accès à une double terrasse de 45m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bains/salles d'eau privatives et 1 dressing aménagé A l'étage : un palier desservant 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une chambre double offrant un accès privilégié au balcon. Celui-ci vous permettra de profiter d'une vue panoramique et unique sur le parc. Implantée sur 2 238m² de parcelle clôturée, bénéficiant d'une aire de stationnement côté Nord et d'un magnifique parc arboré côté Sud, cette propriété se veut fonctionnelle et très agréable au quotidien. Les + : - Double garage de 40m² avec portes motorisées + cellier - Équipements de qualité : volets roulants électriques individuels/centralisés, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, chaudière à condensation neuve, chauffage au sol, portail électrique, arrosage automatique... - Terrain piscinable (2 expositions possibles) Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, aux volumes généreux et dans un environnement calme, nous vous invitons vivement à découvrir cette villa ! Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 832 € et 2 479 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).