Maison à vendre, 276m², Chambon

Description

Maison 9 pièces 276 m² Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux belles bâtisses charentaises dans un écrin calme et bucolique. La maison principale distribue une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée en plus d'une cheminée à insert, ensuite un salon de 33m² équipé également d'une cheminée à insert idéal pour des moments de convivialité. A l'étage se trouvent 3 grandes chambre aux poutres apparentes ainsi qu'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et enfin au rez-de-chaussée un espace cellier/buanderie avec wc séparé ainsi qu'un bureau de 9m². Apres avoir traversé une grande véranda lumineuse ,on accède directement sans passer par l'extérieur à la seconde maison composée d'un salon séjour /cuisine agrémenté d'un poêle à granulés et 3 belles suites toutes équipées d'une salle d'eau privative avec douche et wc . La distribution de cet ensemble est idéale pour une activité de gite ou chambre d'hôtes. Un beau jardin arboré exposé sud avec différents espaces détente , un parking privatif et une local vélos complètent ce bien. Tous les commerces se trouvent à 10 minutes sur la commune d'AIGREFEUILLE ou Surgeres (gare Tgv). Jérome Chartier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 984 739 029 - La Rochelle. Surface : 276 m² Prix du bien : 445000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations