Appartement à vendre, 55m², Le Chambon-Feugerolles

Description

Idéalement situé au cœur du Chambon-Feugerolles, cet appartement de 55 m² combine parfaitement vie citadine et tranquillité. Niché au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre une qualité de vie rare où tout se fait à pied. ​? Un intérieur soigné et fonctionnel ​Espace de vie : Un séjour agréable et lumineux, parfait pour se détendre. ​Côté nuit : Deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. ​Salle de bain : Entièrement refaite à neuf avec des matériaux modernes, vous n'avez plus qu'à poser vos serviettes. ​Cuisine : Espace cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins (non équipée). ​? Une situation géographique exceptionnelle (Le "Tout à pied") ​Oubliez la voiture ! Tout est accessible en moins de 2 minutes : ​Transports : Gare SNCF et lignes de bus à 2 minutes à pieds. ​Éducation : Écoles et collège à seulement 2 minutes de marche. ​Commerces : Supermarché et commodités du centre-ville à proximité immédiate. ​Environnement : Situé dans une rue très peu passante pour un calme absolu. ​? Les "Plus" indispensables ​Une place de parking sécurisée au sein de la résidence (un vrai luxe en centre-ville !). ​Une cave privative pour optimiser votre rangement. ​? Informations financières ​Charges de copropriété : Env. 165 € / mois (2 000 €/an), incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. ​Taxe foncière : 720 € / an. DPE : E ​Prix : 49 000 € Aucun travaux de copropriété à prévoir. ​L'atout majeur : La salle de bain neuve et l'emplacement stratégique font de cet appartement un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif serein.