Maison à vendre, 174m², Trémolat

Description

Maison 5 pièces 174 m² Ancien séchoir à tabac entièrement rénové en 2015 – Maison atypique de 174 m² habitables Située sur la commune de Trémolat, à seulement 2 km du centre-bourg avec épcierie, école gare, cette prorpiété pleine de charme, issue de la rénovation d’un ancien séchoir à tabac, saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec les baies vitrées de 56 m² et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également : - Une chambre - Une salle de bains avec baignoire, - Un WC indépendant, - Une chaufferie - buanderie - Une entrée de 23 m² avec point d’eau permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaire selon ses envies. À l’étage : - Une mezzanine pour un espace bureau ou de détente - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, - Un WC indépendant. Huisseries en double vitrage, Chauffage électrique au sol + poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin plat, arboré et verdoyant, agrémenté d’un potager bio et de nombreux arbres fruitiers. Une dépendance d’environ 20 m², complète l’ensemble. Le bien est desservi pour le raccordement à la fibre Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).