Maison à vendre, 132m², Carpiquet

Description

Entre Caen Et La Mer- Vie De Plain-Pied Avec 4 CHAMBRES.Située au calme, à quelques minutes de Carpiquet, dans le fond d'un lotissement à l'entrée de Rosel, nous vous proposons de découvrir cette maison avec 4 chambres d'une surface habitable de 133 m² à l'architecture atypique et contemporaine construite en 1992. Elle est implantée sur une parcelle de 1000 m² dans un environnement paisible.Située à mi-chemin entre la ville de Caen et la mer (Place de la République à Caen et plage de Courseulles/Mer accessibles en 20 minutes en voiture), elle a l'avantage de proposer une vie de plain-pied sur 110 m² et dispose d'un étage mansardé en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou enfants/ petits enfants.Au rez-de-chaussée :- Entrée.- Wc séparés.- Une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert et un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse avec une partie en 'cathédrale' propose de nombreuses ouvertures. Un poêle à bois et une cheminée avec un insert agrémentent cet espace et créera une ambiance chaleureuse pour la période hivernale.- 4 chambres- 1 arrière-cuisine/ espace buanderie- 1 atelier.ETAGE :- Une mezzanine entièrement aménagée proposant 2 lits doubles et une salle de bains vous permettra d'accueillir des amis, la famille ou les petits-enfants. (Possibilité d'installer des WC).GRENIER.Garage accolé pour y stationner la voiture et y stocker des rangements de toute sorte.Un jardin paisible, arboré et clos d'environ 800 m² entoure la maison et offre la possibilité de rajouter des annexes voir une extension. Vous pourrez y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.Il dispose d'une serre, d'un barbecue en pierre et de nombreuses dépendances.Informations complémentaires :- Carport- Une serre.- Cabanon.- Chauffage électrique + poêle à granulés + cheminée.- Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.- Fibre optique.- Portail motorisé.-Ballon d'eau chaude électrique / 200 litres.- Garage avec porte motorisée.- Isolation extérieure.- Combles isolés.- Toiture en excellent état.- Taxe foncière 2024 : 791 euros.- Aéroport de Caen- Carpiquet à 15 mn.- Gare de Caen à 20 minutes.- Tous commerces de proximité à 5mn en voiture et hypermarché Carrefour Rots à 8 minutes/ 4km.- Fosse septique avec raccordement au tout à l'égout prochainement.- Extérieurs parfaitement entretenus.Les atouts de cette maison : Une vie de plain-pied à la campagne, proche de toutes les commodités et de la mer.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mli Patrimoine : Fondatrice - Emélie GROSSELINCarte T voir le numéro Rcp Mma