Appartement à vendre, 78m², Montrouge

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Montrouge, livraison 2029 Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,08 m² pour un prix de 659 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou au télétravail. La surface utile de 82,03 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour convivial et des chambres confortables. Un placard intégré optimise le rangement, contribuant à une organisation intérieure soignée. Livré au deuxième trimestre 2029, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable, tandis que les performances énergétiques sont exemplaires avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année. Une loggia de 7,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie confortable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .