Appartement à vendre, 41m², Ambarès-et-Lagrave

Description

EXCLUSIVITÉ VEFANOVA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m² en Nouvelle-Aquitaine Vous recherchez un petit bien immobilier pratique et bien situé ? Cet appartement de 41 m² offre une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en Gironde, à Ambarès-et-Lagrave, ce bien combine accessibilité et confort de vie. Les atouts du bien Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un parking, deux éléments essentiels pour gagner en qualité de vie et sécuriser votre véhicule. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur personnel, idéal pour les beaux jours. Le parking privatif constitue un véritable plus dans cette zone où l'accès aux places de stationnement est précieux. Un quartier vivant et bien équipé Ambarès-et-Lagrave est une commune dynamique de la région bordelaise, offrant l'équilibre parfait entre proximité urbaine et cadre de vie apaisé. Le quartier bénéficie d'une ambiance locale chaleureuse avec tous les services de proximité nécessaires au quotidien. L'environnement résidentiel est agréable et familial, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Bordeaux sans les inconvénients de la grande ville. Transports fluides et accessibilité garantie La localisation de ce bien est un atout majeur. Les arrêts de bus René Coty et Mairie d'Ambarès se trouvent à moins de 2 minutes à pied, desservant plusieurs lignes (49, 90, 92, 93, 94, 95, 96). Ces connexions permettent des trajets faciles vers le centre-ville et les secteurs environnants. Pour les trajets longue distance, la halte TER Coty est accessible en 4 minutes à pied, offrant une liaison pratique avec le réseau régional. Les gares de Sainte-Eulalie et Bassens Ville, à environ 3-4 km, complètent cette offre de mobilité. Commerces et services à proximité immédiate L'environnement immédiat regorge de commodités. Une boulangerie, un garage et plusieurs petits commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un docteur se trouve à 2 minutes à pied, et une pharmacie à 7 minutes. L'école du Bourg est également très proche (2 min à pied), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Un centre de fitness complète l'offre de services de bien-être du quartier. Prix attractif : 165 000 euros Cet appartement est proposé au prix de 165 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour la région. Le parking est proposé en sus, permettant une flexibilité dans votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien cumule tous les éléments d'une acquisition réussie : localisation stratégique, accès aux transports, commodités de proximité et prix compétitif. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce 2 pièces saura séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur bien immobilier. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement