Appartement à vendre, 44m², Boissy-Saint-Léger

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cette maison de 44 m² aux 2 pièces idéalement implantée à Boissy-Saint-Léger, en Val-de-Marne. Affichée à 229 000 euros, elle représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale particulièrement attractive dans un secteur en plein développement. Cet espace de vie compact a été pensé pour offrir confort et praticité, parfait pour un couple, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Cette maison bénéficie d'aménagements de qualité : un parking privé pour sécuriser votre véhicule et un balcon pour profiter de moments de détente en plein air. Ces atouts complètent un bien fonctionnel et bien conçu, maximisant le confort de ses habitants. Boissy-Saint-Léger est une commune dynamique du Val-de-Marne, offrant l'équilibre idéal entre proximité avec Paris et cadre de vie agréable. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte et d'une vie locale riche. Vous apprécierez l'atmosphère résidentielle du secteur tout en restant à quelques minutes des grands axes de circulation et des transports en commun performants. Cette maison s'inscrit dans un secteur urbanisé et bien structuré, avec tous les services essentiels accessibles à pied ou à très courte distance. Les transports en commun offrent une connectivité remarquable. L'arrêt de bus Allary se trouve à seulement 2 minutes à pied, desservi par les lignes 427 et N135. À 5 minutes à pied, vous accédez à la gare RER de Boissy-Saint-Léger, véritable atout majeur permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris via le RER D (lignes 423, N135, N32). Ces connexions font de ce bien une adresse de choix pour les actifs franciliens. Plusieurs autres arrêts de bus proches (Centre Commercial Boissy 2, Gaston Roulleau) complètent cette excellente accessibilité. L'environnement offre tous les services du quotidien. Les écoles primaires Piard et Jacques Prévert sont accessibles en 3 à 4 minutes à pied, idéal pour les familles. Pour vos courses, Franprix, Le Point Chaud et les commerces de proximité sont à 5-7 minutes à pied. Les services de santé (Centre dentaire, ophtalmologie) se trouvent à 6 minutes à pied. Vous bénéficiez également de services administratifs et de loisirs variés à proximité immédiate, dont le Coquelicot Padel pour les amateurs de sports. Cette maison allie accessibilité exceptionnelle, aménagements pratiques et situation stratégique au cœur d'un quartier animé et bien équipé. Que vous cherchiez une première résidence, un pied-à-terre ou un placement immobilier performant, ce bien coche toutes les cases. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce qu'offre réellement cette adresse de Boissy-Saint-Léger. Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement