Maison à vendre, 280m², Bordeaux

Description

Nous vendons notre bien sans agence, il n'y a donc pas de frais Au coeur du quartier St Augustin, cet immeuble offre un énorme potentiel pour investisseurs mais aussi pour ceux qui recherchent une résidence principale avec en bonus des revenus locatifs. Au premier étage ( et le seul) de cet immeuble en monopropriété, un très bel appartement traversant de 150 m2 avec terrasse saura à coups surs vous séduire par sa luminosité, son espace, son agencement. Il se compose de 3 chambres dont une avec deux portes vitrées et balcons apportant un vrai bain de lumière et un bureau pouvant accueillir comme actuellement deux bureaux. Une pièce dressing est également présente. Une des chambres a sa propre salle de bain. Nous retrouvons une belle cuisine équipée et ouverte sur l'espace salle à manger avec le coin salon attenant et légèrement surélevé. Une seconde salle de bain avec toilette parfaire l'appartement. Enfin une terrasse très agréable ajoute un vrai plus à ce logement. Le logement est climatisé. Toute cette partie est aujourd'hui notre résidence principale donc cela peut être tout à fait la votre ou bien vous pouvez aisément y mettre des locataires. La configuration des lieux fait que vous pourriez en faire 2 unités. Au rez de chaussée, là nous retrouvons toute une partie commerciale, en para hotelier précisément. Cela fait 6 ans que nous exploitons 4 unités en para hotelier, location à la nuitée. Elles ont toutes leur entrée indépendante, deux font 40 m2, une 25 m2 et la dernière 35 m2. Une buanderie indépendante est également présente pour traiter la logistique locative. Les 4 unités sont en parfait état et font toujours l'objet de locations courte durée (à la nuitée), elles sont toutes climatisées et disposent chacune d'un jacuzzi privatif. Libre à vous de reprendre notre activité avec tout notre fichier client et notre notoriété ou bien d'exploiter ces logements en location longue durée pour une rentabilité maitrisée. Ca lissé 200 000 euros/ an Vous pouvez nous joindre au numéro indiqué pour convenir d'une visite ou vous joindre des photos complémentaires. Pour visualiser les 4 unités en locatifs vous pouvez vous rendre sur le site mieuxqualhotel Vous y verrez toutes les photos et nos avis google Nous avons également une fiche airbnb Superhost avec 1500 commentaires Agences Et Mandataires S'abstenir