Maison à vendre, 230m², Aunac

Description

Maison 14 pièces 230 m² Ensemble De 2 Maisons Mitoyennes Avec Rapport Locatif + Jardin + Cour + 4 Garages (surface habitable totale : 230 m²) Au coeur d'un charmant village dynamique, à 5 minutes à pied des commerces et du centre médical et du futur village sénior: 1ère maison en location (642€/mois dont 17.50€ de charges), en pierres, d'une surface habitable de 117 m² , comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 11.2 m² avec placard sous escalier - cuisine de 19.2 m² - salle à manger de 15.4 m² avec cheminée à foyer ouvert - salon de 15 m² avec placard - pièce de 14.8 m² avec espace chaufferie (chaudière fuel Viessmann et cuve) et espace buanderie + Wc - grenier au-dessus avec accès par l'extérieur - A l'étage : couloir de 6 m² - 3 chambres (11.2 m² - 14.8 m² - 18.4 m²) - salle de bains avec Wc de 6.6 m² - petite dépendance dans la cour intérieure. Tout à l'égout - Double vitrage Pvc et 2 menuiseries simple vitrage bois avec persiennes fer et volets bois - chauffage central fuel 2ème maison de bourg attenant, en pierres, à rénover, en pierres, d'une surface habitable de 118 m² , comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 8.9 m² avec placard sous escalier - cuisine de 10.7 m² - salle à manger de 14.6m² - salon de 17.2 m² - buanderie - cave enterrée avec espace chaufferie (ancienne chaudière fuel + ballon eau électrique) - à l' étage avec accès par deux escaliers : palier de 3 m² - 4 chambres (18.3 m² - 14.9 m² - 10.8 m² - 12 m²) - salle de bains avec Wc et placards de 6.9 m² - salle d'eau de 4 m² - cour intérieure avec ancien Wc. Tout à l'égout - simple vitrage bois. 4 garages non attenants avec cour intérieure + puits. Création prévue d'une voie pour faciliter l'accès voiture et camion au bourg. Cette ensemble de 2 maisons vous permet de combiner un revenu locatif immédiat et d'une seconde maison d'habitation libre à rénover (éligible à certaines aides à la rénovation telles que l'ANAH ou autres). Le bail actuel date de 18 ans (maison très bien entretenue). L'ensemble sur une surface totale de 690 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat Ref 2702-25 Prix Honoraires Agence Inclus: 153 700 euros Honoraires: 6%T.T.C. À la charge de l'acquéreur Prix Hors Honoraires: 145 000 euros - Surface : 230 m² Prix du bien : 153700 € Prix du bien hors honoraires : 145000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 8700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations