Maison à vendre, 107m², Doncourt-lès-Conflans

Description

Maison individuelle Suite à un refus de financement pour nos acquéreurs, nous remettons notre bien en vente. Découvrez cette charmante maison en demi niveau située dans une impasse calme, le Chemin des Amours, à Doncourt-lès-Conflans. Avec ses 5 pièces dont un chaleureux comble aménagé, cette propriété de 107 m², sur un terrain de 632 m², est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un espace de vie, avec cheminée à insert, de 29 m² et d'une cuisine ouverte toute équipée de 9 m². Un escalier vous mènera aux 3 chambres, WC séparé et salle de bain. Un première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m² et enfin la chambre parentale de 14 m² avec double dressing. La salle de bain a été pensée pour satisfaire toute la famille avec une baignoire douche. Vous pourrez donc vous baigner ou vous doucher confortablement grâce à ses dimensions généreuses et à sa grande capacité en eau. Un deuxième escalier vous mènera au chaleureux et cosy comble aménagé de 17 m² loi Carrez comprenant de nombreux rangements. Vous apprécierez la présence d'une belle terrasse de 24 m² en bois avec pergolas et four à pain/pizza, ainsi qu'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Côté technique, la maison dispose d'un label Promotelec confort électrique, l'assurance d'une isolation renforcée ainsi qu'une installation électrique de qualité. Pour le salon, salle à manger et cuisine, le chauffage est assuré par des plafonds rayonnants électrique avec en appoint un insert. Les autres pièces sont chauffées par des panneaux rayonnants électrique dernière génération. En outre, le tableau électrique est équipé d'un régulateur d'énergie avec gestion du chauffe eau électrique de 300 L (heure creuse), délestage possible et gestion de l'option Tempo d'EDF. Pour assurer une qualité d'eau optimale, la maison est équipée d'un adoucisseur. Une buanderie de 8 m², un cellier de 8 m² et un garage de 25 m²complètent ce bien. La situation géographique est un atout majeur. À seulement 150 mètres, l'école Jules Ferry assure une proximité idéale pour vos enfants. Vous trouverez également un boulangerie dans le village. Pour les amoureux de la nature, le Parc du château de Moncel est à seulement 3 km, offrant un espace de verdure pour les loisirs en famille. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 euros et 2680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).