Appartement à vendre, 60m², Villeurbanne

Description

Situé rue Poizat, à la frontière très recherchée du quartier de Lyon Montchat, venez découvrir le confort de ce bel appartement de type 3 pièces (61 m²) traversant et fonctionnel. Niché au sein d'une copropriété récente de bon standing, bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux. • Espace de vie : Un séjour spacieux avec une cuisine américaine intégralement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 7 m². • Coin nuit : 2 chambres confortables équipées de rangements intégrés, donnant au calme absolu sur la cour intérieure de la résidence. • Commodités : Une salle de bains aménagée avec un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes séparées. • Mobilité : au niveau du sous-sol de l'immeuble un vaste local vélos, et la possibilité d'acquérir un garage, en sus du prix, si nécessaire car le besoin d'une voiture sera très occasionnel. En effet entre 300 et 500m à pied de la résidence : Le tramway T3 et T6 (Gare de Villeurbanne) et une station Vélo'V. De nombreux bus (C3, C9, C11, C25 et C26) • Rapidité : La gare de la Part-Dieu à seulement 18mn et la place Bellecour à 25mn • Vie de Quartier : La rue Poizat bénéficie d'un emplacement stratégique et très prisé. Située à la lisière immédiate du 3ème arrondissement de Lyon (Montchat), elle offre un parfait compromis entre la dynamique urbaine de Villeurbanne et l'esprit "village" résidentiel de Montchat. A 300m au bout de cette rue, à gauche le futur parc urbain de 3 hectares et à droite la nouvelle résidence composée de plusieurs batiments avec aux pieds de ces derniers de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120, Charges prévisionnelles annuelles : 1248€, Avec un Dpe C le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).