Appartement à vendre, 88m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88 m² pour un prix de 418 400 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, permettant une organisation conviviale des repas et des moments partagés. Les chambres, bien dimensionnées, offrent des espaces privés adaptés au repos ou au travail, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au premier étage, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. L'isolation thermique de classe A contribue également à limiter les déperditions énergétiques. Une terrasse de 8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI