Maison à vendre, 90m², Colombes

Description

Située dans le quartier recherché des Champarons, à seulement 4 minutes à pied de la gare de Colombes, cette maison ancienne confortable (Dpe D) bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’une vie de quartier agréable, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied et à vélo. Lumineuse, bien agencée et offrant une vue dégagée, la maison développe des espaces optimisés répartis sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant une cuisine dinatoire et un salon / salle à manger équipé d’un poêle à bûches. Un Wc avec rangements complète ce niveau. • Au 1er étage : l’espace enfants se compose de deux chambres, d’un dégagement avec rangements et espace télévision, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, double vasque, Wc et buanderie. • Au 2e étage : une grande suite parentale avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec douche, double vasque et Wc, ainsi qu’un petit espace grenier. À l’extérieur, une cour d’environ 65 m², orientée ouest, accueille une terrasse agréable, des massifs arborés et une dépendance de 8 m² permettant le stockage du bois, du matériel et le stationnement des vélos à l’abri. À l’arrière de la maison, un espace poubelles séparé limite les nuisances. Atouts : • Quartier résidentiel recherché des Champarons • Proximité immédiate de la gare et du centre-ville • Maison lumineuse, fonctionnelle, sans travaux à prévoir • Bon niveau de confort thermique (Dpe D) grâce aux équipements suivants : Vmc, pompe à chaleur double flux (chauffage / climatisation) dans les espaces nuit, poêle à bûches, chauffage au gaz avec chaudière à condensation Maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie pratique et qualitatif, à proximité immédiate des transports et des commodités. Informations pratiques : • Surface habitable (Carrez) : 90 m² • Surface au sol : 108 m² • Surface de la parcelle : 107 m² • Taxe foncière 2025 : 1 102 € Prix de vente : 690 000 € Vente de particulier à particulier.