Maison à vendre, 250m², Luc-la-Primaube

Description

Maison 7 pièces 250 m² Dès votre arrivée au coeur de La Primaube, cette maison donne le ton : on franchit la porte... Et l'on se projette immédiatement. Le rez-de-chaussée a été pensé pour conjuguer praticité et potentiel. Il accueille un vaste double garage complété par une cave, une chaufferie discrète, un Wc indépendant et plusieurs espaces annexes qui facilitent le quotidien. Une salle de jeux offre un vrai lieu de loisirs, facilement transformable selon vos besoins (salle de sport, bureau, espace détente...). Un bureau avec entrée indépendante constitue un atout rare : idéal pour une activité professionnelle, un studio ou un logement indépendant. Un niveau polyvalent, qui s'adapte à tous les projets de vie. Au premier étage, on découvre le véritable coeur de la maison. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est sublimée par un parquet qui apporte charme et élégance. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de partage. Deux chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, et un Wc indépendant. Un étage convivial, où l'on se sent instantanément chez soi. Le second étage est dédié au calme et à l'intimité. Il propose deux chambres, chacune équipée de son dressing à aménager, une salle d'eau avec douche, un Wc indépendant ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, la maison s'inscrit sur une parcelle de 725 m2, offrant un bel espace facile à entretenir. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, en variant les ambiances au fil de la journée. La cour en enrobé, soignée et fonctionnelle, facilite les stationnements. Les équipements motorisés portail extérieur et porte de garage basculante apportent confort et sécurité au quotidien. Ce que l'on aime particulièrement : Son emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied Ses prestations de qualité : marbre, parquet en chevron droit, moulures, salle d'eau rénovée, plan de travail en granit Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement Le bureau indépendant, rare et très recherché Une maison qui a une âme, qui raconte une histoire... Et qui n'attend plus que la vôtre. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).