Maison à vendre, 180m², Saint-Sauveur-Camprieu

Description

Amoureux de la nature préservée, ce chalet vous ravira. Entre Particuliers (Sans frais d'agence). Découvrez ce chalet typique des Cévennes, niché au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé à Villemagne, ce chalet de 180 m², sur un terrain de 1400 m2 allie le charme de l'authentique et le confort moderne (isolation niveau C, chauffage performant (poêle à bois + climatisation, diagnostiques en page 'Évaluation'). Un havre de paix pour les amoureux de la montagne, des grands espaces et des paysages préservés. Un cadre unique : En pleine nature, avec une vue dégagée sur les montagnes cévenoles et un accès facile aux sentiers de randonnée. Canyoning à 2 mn, Ski, activité montagne 20 mn ... Un intérieur chaleureux : Espace de vie lumineux, chambres cosy, et un poêle a bois pour les soirées d'hiver. Site renseignements : que je ne peut laisser ici, mais un msg et votre portable , je vous l'envoie Rez-de-chaussée :​ Véranda lumineuse Débarras Cuisine Séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse, porte fenêtres. Salon 1 salle d'eau. 2 wc Buanderie. À l'étage (1) : 5 chambres ! Accès par séjour / hall. Deux du premier chalet (1949), accès par un des escaliers, et trois chambres récentes, accès par le deuxième escalier. Balcon 1 salle de bain aménagé avec accès pour personne à mobilité réduite. 1 wc. À l'étage (2) : Grenier. Extérieur, jardin : Jardin Forêt avec Terrasses aménagées, e aménageables en jardins potagers, espaces détente avec vue dégagée. La petite forêt nécessite peu d'entretien : un élagage léger tous les 2-3 ans suffit. Abris Bois Cave sous terrasse Taxes : Impôt Foncier 960 Euros. Coût annuel énergie 2.000 Euros. Confort : Pompe à chaleur Chauffage climatisation réversible + poêle à bois Ballon eau chaude électrique Classe énergétique C, A en émission gaz effet de serre. Volets électrique et bois Travaux : Fosse septique à mettre aux normes délais : un an après achat (entre 6.600 et 8.400 euros). Travaux extérieurs (! Terrasse à sécuriser !) Électricité à revoir. (Entre 2300 et 5500 euros)​ Toiture à revoir du premier Chalet (l'autre partie Saine réalisée en 1995) . Structure saine.