Maison à vendre, 154m², Décines-Charpieu

Description

Maison traditionnelle avec studio indépendant, grand garage et terrain de 721 m² Découvrez cette agréable maison traditionnelle, édifiée sur un sous-sol complet aménagé, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une configuration idéale pour une famille. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 721 m² facile d'entretien, cette maison en très bon état général séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreux équipements améliorant le confort de vie et les performances énergétiques. La cuisine indépendante et entièrement équipée. Le séjour, lumineux et accueillant, développe une superficie d'environ 30 m². Cette pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'intérieur aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille,. Une salle de bains ainsi qu'un W.C indépendant viennent compléter ce niveau. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet aménagé, qui apporte de nombreux espaces supplémentaires et offre de multiples possibilités d'utilisation. Vous y découvrirez notamment un vaste garage d'environ 56 m² équipé d'une porte motorisée. Le sous-sol comprend également une buanderie d'environ 12,33 m². Mais le véritable atout de ce niveau reste son studio aménagé et climatisé d'environ 45 m². La maison se présente dans un très bon état général et bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants en matière de confort et de performance énergétique. La façade dispose notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant de renforcer efficacement l'isolation de l'habitation et de limiter les déperditions énergétiques. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, offrant un système de chauffage performant et adapté aux attentes actuelles. Les huisseries en double vitrage performant contribuent elles aussi au confort thermique et acoustique de l'habitation. Des volets électriques viennent compléter ces prestations. L'association de l'isolation extérieure, de la pompe à chaleur, des doubles vitrages et des volets électriques constitue un véritable point fort et permet à cette propriété d'offrir une bonne qualité de confort énergétique. Les volumes généreux, les différents espaces disponibles et les prestations énergétiques permettent également d'envisager une installation confortable sans avoir à entreprendre immédiatement d'importants travaux d'amélioration. Le terrain de 721 m² complète harmonieusement l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 euros et 2860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP