Maison à vendre, 146m², Meyrieu-les-Etangs

Description

Vue pour vous à Meyrieu les étangs, à seulement 5minutes de Saint Jean de Bournay, et à 15minutes de Bourgoin Jallieu, maison de 2006 d'une superficie de 146m2 et entièrement rénovée en 2019. Dpe Et Ges en A !!! (Toiture, assainissement, isolation, plomberie, chauffage, électricité, sols et murs….) La maison se présente ainsi : En Rdc : =) Hall d'entrée de 5.69 m2 =) Grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée de 57.36 m2 =) Buanderie de 7.43 m2 =) Wc =) Accès garage de 27 m2 par couloir de 3.80 m2 A L'etage : =) Dégagement =) 1ère chambre d'environ 13.88 m2 avec placard mural =) 2ème chambre d'environ 11.90 m2 =) 3ème chambre d'environ 20.15 m2 avec une grande lignée de placards muraux =) 1 espace salle de jeux d'environ 10.58 m2 =) 1 espace bureau d'environ 5.61 m2 avec une vue exceptionnelle sur notre belle campagne =) 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et wc d'environ 14.69 m2 A L'exterieur : =) Située en hauteur pour un vis-à-vis limité =) Orientation : Plein sud côté terrasse =) 1500 m2 de terrain =) Zone Uc (constructible) =) Un garage de 27 m2 avec mezzanine crée en 2021 avec porte motorisée et digicode =) Arrivée d'eau dans le garage =) Terrain de pétanque =) Double terrasse environ 30 m2 à l'ouest + 20 m2 au sud =) Nombreux éclairages sur la terrasse + devant le garage =) Grande cour pour un stationnement facilité =) Assainissement en micro station 2019 Informations Complementaires =) Très lumineuses de par ses nombreuses ouvertures =) Huisserie en pvc et aluminium pour les baies =) Fenêtres Oscillo battante pour sdb et cuisine =) Volets roulants électriques sur une partie =) Très belle rénovation alliant le charme du bois et modernité =) Construction en moellon =) Façade à faire (devis établi) =) Isolation + : 60 cm de ouate de cellulose aux combles et 20 cm aux murs en laine de verre =) Chauffage au sol par pac =) Plancher rafraichissant pour l'été =) Production eau chaude pac =) Toit refait en 2018 =) Fibre raccordable Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur, avec une performance énergétique au top contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, Rsac N° ), au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aci04771