Maison à vendre, 105m², Notre-Dame-d'Oé

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Notre-Dame-d'Oé Situé à Notre-Dame-d'Oé, ce spacieux appartement T5 de 105,3 m² offre un cadre de vie confortable à 349 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement optimal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant la circulation et la luminosité naturelle malgré une exposition nord. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien neuf répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A et le double vitrage contribuent à un confort optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 835 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour des activités en plein air ou un aménagement paysager personnalisé. Une terrasse de 9 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de volets roulants électriques. Les huisseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux dernières exigences en matière de performance énergétique et de confort acoustique, assurant ainsi un cadre de vie agréable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON