Maison à vendre, 320m², Lizant

Description

Au calme d'un village à 9 kms de Civray et 13 kms de Ruffec, ancien Moulin de 320 m² habitables offrant : grand cellier, cuisine aménagée, séjour de 74 m², salon de 35 m², Wc, salle de bain. Au 1er, une cuisine avec une jolie vue sur la rivière, un petit salon, 4 belles chambres, une salle d'eau et Wc séparé. Au second étage, une salle de jeux de 61 m² au sol (52 m² Loi Carrez). Attenant, avec une entrée indépendante, un appartement de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager (pièce de vie, 2 petites chambres, salle d'eau). A cela s'ajoute un très grand garage, plusieurs terrasses et un joli jardin bordé par le cours d'eau. La majorité des fenêtres est en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel par micro station. L'ensemble est très bien entretenu. On peut poser ses valises. Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300€ et 4 530€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :