Maison à vendre, 72m², Cheix-en-Retz

Description

Maison 3 pièces 72 m² Exclusivité : Maison de 72 m² de plain-pied à Chaumes-en-Retz Keymex Loire et Océan vous présente en exclusivité cette charmante maison de 72 m² située en plein coeur de Chaumes-en-Retz (secteur Chéméré). Construite en 1995 et parfaitement entretenue, elle se trouve sur une parcelle de 970 m² entièrement close et magnifiquement arborée. Description du bien : Cette maison fonctionnelle de plain-pied se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres lumineuses. - Une grande salle d'eau de 7 m². - Un Wc indépendant. L'extérieur offre une terrasse de 14 m² ainsi qu'un beau jardin verdoyant. Les atouts de la maison : - Emplacement idéal : Accès à pied ou à vélo pour toutes les commodités (commerces, écoles primaires, médecins, kinésithérapeutes, etc.). L'arrêt de bus pour le collège et le lycée est à proximité. - Proximité des axes routiers : L'accès à Nantes (25 minutes) et Pornic (15 minutes) est aisé, et la gare est à 5 minutes en voiture. - Potentiel d'aménagement : La maison dispose également de deux garages de 16 m² et 17 m². Le garage de 16m² attenant à la maison peut être aménagé en surface habitable. La zone d'urbanisme offre la possibilité d'agrandissement. - Équipements : Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Alexandre Fouquet Ei - Agent commercial - Téléphone : [Coordonnées masquées] et Karine Fouquet Ei - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : [Coordonnées masquées]. Lien page Google : [Url masquée pour votre sécurité]+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet : [Url masquée pour votre sécurité]/ Lien site internet Cne : [Url masquée pour votre sécurité]/ Lien Facebook :[Url masquée pour votre sécurité]/ Les honoraires agence (6%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 220 000 €. Karine Secteur Chaumes-en-Retz Fouquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 828 143 - Saint Nazaire. Surface : 72 m² Prix du bien : 233200 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations