Maison à vendre, 138m², Ruffec

Description

16700 Ruffec - Quartier du Chateau - Centre Ville - Maison 6 Pieces - 3 Suites - 138,0 M² - Avec Terrasses - Proche Commerces . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en Pierre située à Ruffec , dans un quartier prisé , non inondable . Cette maison de 138,0 m² construite vers 1860 , offre des prestations de qualité et un état général excellent , chaleureuse , parfaite pour accueillir toute votre famille . " Ou parfaite pour réaliser en bas , une profession libérale " car ce bien possède une deuxième entrée avec un deuxième escalier. Dès l'entrée vous serez séduit par la pierre , sa cuisine aménagée et équipée , sa salle à manger / salon , au 1er Etage ses 2 Suites spacieuses garantissent intimité et confort à chacun dont une avec sa terrasse et son entrée indépendante , au 2ème Étage : 2 grandes pièces , combles aménagés Les terrasses , 1 exposée plein Sud , la 2ème au Nord pour les journées d'été , sont un véritable atout pour profiter du soleil et des repas en extérieur . Vous apprécierez également les dépendances idéales pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs . Les 4 places de stationnement extérieur offrent une grande praticité au quotidien . L'exposition Sud assure une luminosité optimale , créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans toute la maison . Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est également idéale pour créer des locations chambres meublées avec un très bon rapport ( 1700€ mensuel) Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Ruffec . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-moi dès maintenant : Pascal Caron au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées] Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété , je me ferai un Plaisir de vous accompagner avec Passion dans votre projet d'acquisition immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pascal Caron - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 176328 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Demander plus d'informations