Appartement à vendre, 63m², Arzon

Description

À Arzon, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 63m² pour un prix de 275.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029. En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 57m², soit un jardin de 49m² et une terrasse de 8m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Composé de 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Arzon, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur ce bien ? Contactez Elise Hassoun BLG Immobilier Réf. 227