Appartement à vendre, 43m², Talence

Description

Talence, au 554 Crs De La Libération, découvrez ce 2 pièces de 43,96 m² situé au 2ème étage : une adresse recherchée pour concilier cadre de vie et quotidien pratique. Ici, le vrai plus se joue dès les premiers instants : un balcon de 5,01 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans compromis, et un parking inclus pour faciliter vos arrivées comme vos déplacements au quotidien. Avec sa configuration optimisée, l'appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous disposez d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec Wc : un agencement pensé pour gagner du temps au quotidien, notamment le matin, sans multiplier les pièces et les pertes de surface. Sur 43,96 m², chaque mètre compte, et la présence du balcon apporte une respiration bienvenue : c'est l'endroit parfait pour prendre un café en début de journée, y faire sécher du linge de façon plus simple, ou simplement bénéficier d'un coin extérieur quand la routine s'installe. Le fait d'être au 2ème étage apporte également un confort d'usage appréciable : vous bénéficiez d'une ambiance plus “habitable” qu'au rez-de-chaussée, tout en restant dans un immeuble à taille humaine. Et pour compléter l'équation du quotidien, le parking inclus constitue un avantage concret : moins de contraintes pour stationner, plus de liberté pour vos sorties, courses ou déplacements réguliers. Ce bien prend aussi tout son sens pour un achat résidence principale comme pour un projet d'investissement. La typologie 2 pièces est particulièrement recherchée, facile à louer et à vivre, et le balcon avec sa surface dédiée renforce l'attractivité du logement auprès des futurs occupants. Dans une ville comme Talence, où la demande locative reste dynamique, un appartement bien distribué avec un extérieur et un parking peut faire la différence au moment de l'usage… et au moment de la revente. Côté calendrier, l'opération Nexity – Harmonia 1 prévoit une livraison en horizon “3e trimestre 2028”, de quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet avec davantage de visibilité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael