Maison à vendre, 78m², Lacanau

Description

Maison 78 m² Lacanau Maison 3 chambres avec jardin et terrasse dans un quartier résidentiel proche du centre de Lacanau Ville. Située dans un environnement calme et recherché, au sein d’un quartier résidentiel proche du centre de Lacanau Ville, cette maison mitoyenne par un côté d’environ 80 m² représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Construite en 2006, cette maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable, pensé pour le quotidien, avec un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif d’environ 84 m² constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. L’Espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une salle de bains complète l’ensemble. Un cellier apporte un espace de rangement appréciable, tandis que deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. L’Emplacement constitue un atout majeur : écoles, commerces et transports sont accessibles à moins d’un kilomètre, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique tout en conservant la tranquillité d’un secteur résidentiel. La situation du bien permet également de rejoindre rapidement les différents pôles d’intérêt de Lacanau. Cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet locatif annuel ou saisonnier, dans une commune particulièrement prisée de la côte Atlantique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’Agence Bru et fils Lacanau. Jérémy Ranchou, conseiller en transaction au sein de l’Agence Bru et fils Lacanau, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).