Appartement à louer, 113m², Vanves

Description

Appartement 5 pièces 113 m² Découvrez cet appartement d'exception, un grand T4/5 meublé de 112,40 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée (livrée en 2025) rue Jullien à Vanves. Aux portes de Paris, cette adresse prisée offre un cadre de vie alliant grand confort, modernité et services haut de gamme. L'appartement : Entièrement meublé et équipé avec goût, ce bien spacieux et très lumineux se compose de : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. - De belles chambres confortables (3 à 4 selon l'aménagement de la 5ème pièce) avec de nombreux rangements. - Des salles de bain et de douche contemporaines équipées de sèche-serviettes. Confort & Équipements : - Très haute performance énergétique (DPE : C). - Chauffage performant (plancher chauffant) et chaudière individuelle au gaz (modèle Naia Micro 35 dédié aux T4 et +). - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. - Emplacement(s) de parking en sous-sol. Conditions financières : - Loyer hors charges : 3 000 € / mois - Provision pour charges et services : 300 € / mois (incluant notamment l'eau, gaz incluant chauffage et eau chaude, l'entretien, et les services résidentiels de base). - Loyer charges comprises (CC) : 3 300 € / mois Disponibilité : Immédiate Merci de bien vouloir nous fournir un dossier complet lors de votre prise de contact afin que nous puissions étudier votre demande. Surface : 113 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an