Maison à vendre, 233m², Blois

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville de Blois, cette maison de caractère d'environ 230 m² se dévoile derrière un porche, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Cour pavée, dépendances, terrasses et jardin clos de vieux murs composent un ensemble préservé et particulièrement calme. Le porche s'ouvre sur une cour pavée bordée par une ancienne étable et un atelier aménagé. Quelques marches mènent à une belle entrée qui dessert les espaces de vie. Le salon, avec son parquet, ses boiseries et sa cheminée sculptée, affiche une élégance classique et s'ouvre sur la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée adopte des lignes plus contemporaines. Salle à manger et cuisine disposent chacune d'un accès direct à une première terrasse, légèrement en contrebas du jardin. Sur ce même niveau, la suite parentale permet une véritable vie de plain-pied. Largement ouverte sur l'extérieur, la chambre se complète d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, formant un espace nuit confortable et indépendant. À mi-palier, l'atmosphère se fait plus chaleureuse avec un second salon d'environ 26 m². Sa cheminée et ses poutres anciennes soulignent le caractère des lieux, tandis que son ouverture directe sur une vaste terrasse en bois prolonge naturellement la pièce vers le jardin. Depuis cette terrasse, un accès indépendant mène à un grenier aménageable situé au-dessus du salon, offrant un potentiel supplémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative. Une pièce de près de 40 m², mise en valeur par sa charpente apparente, peut accueillir un vaste bureau, un espace familial ou une chambre supplémentaire. Entièrement clos de vieux murs et sans vis-à-vis, le jardin paysagé révèle une autre facette de la demeure. Depuis les terrasses, son architecture se dévoile dans toute sa singularité : jeux de volumes, pierre et brique, toiture en ardoise et tour élancée composent une silhouette pleine de caractère. La terrasse en bois qui domine le jardin offre un point de vue privilégié sur cet ensemble architectural. Le sous-sol abrite enfin une belle cave voûtée. Entre l'élégance de ses pièces de réception, l'atmosphère chaleureuse de ses espaces tournés vers le jardin et la singularité de son architecture, cette demeure offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Blois CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4100€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller : Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :