Appartement à vendre, 85m², Abbeville

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Abbeville Situé à Abbeville, ce spacieux appartement T4 de 85,17 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 327 600 euros. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2027, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose une organisation intérieure pensée pour optimiser l'espace et le confort. La surface habitable permet d'aménager aisément un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des chambres offrant un espace personnel suffisant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 28,81 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce cadre extérieur est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN