Maison à vendre, 170m², Pontchâteau

Description

Maison 7 pièces 170 m² Située dans un quartier calme et à pied du ventre-ville, cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie harmonieux où confort, espace et convivialité se conjuguent au quotidien. Elle séduira les familles en quête de beaux volumes avec ses 6 chambres, et d'un extérieur propice aux moments de détente. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol total accueille un garage utilisé actuellement en pièce de jeu et de réception, un espace atelier/cave ainsi qu'une buanderie. L'idéal pour organiser, stocker et bricoler en toute sérénité. Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, et une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès extérieur. Pour vivre de plain-pied, ce niveau propose également deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une lingerie, une salle de bains et un wc. Le 2ème niveau offre un bel espace mezzanine, idéal en coin détente, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, deux terrasses orientées Sud et Nord, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée, une pergola pour les moments plus ombragés, et pour les beaux jours, une piscine, véritable invitation à la détente. Le tout sur un terrain clos, propice aux instants en famille ou entre amis. Venez découvrir tous ses atouts et ses prestations lors d'une visite ! Diagnostic réalisés le , Dpe : Classe Énergie : D Classe Climat : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.87% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 Eur Prix honoraires inclus : 360 000Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mcm Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence Mcm Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Rencontrons-Nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt ! Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).