Appartement à vendre, 50m², Villeneuve-le-Roi

Description

Appartement atypique – Dernier étage (2e) – Dépendances privatives Appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. D'une surface de 50 m² loi Carrez (117 m² au sol), ce bien lumineux se distingue par ses poutres apparentes et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Composition : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger, cuisine ouverte fonctionnelle, 1 grande chambre (avec dressing ou espace bureau), salle d'eau avec WC. Non compté dans la surface habitable, un grenier non aménagé est attenant a l'appartement avec entrée indépendante, pourra être transformé en pièce supplémentaire. Les + qui font la différence : Dernier étage – calme et luminosité exceptionnelle / Charme de l'ancien avec poutres apparentes / Surface au sol de 117 m² / Fort potentiel d'aménagement des combles / Dépendance privative de 25 m2 en fond de cour pavée. Emplacement : Situé dans le secteur recherché du Haut-Pays de Villeneuve-le-Roi, quartier au charme historique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER C). Accès rapide aux grands axes. Informations complémentaires : Gaz conforme – Pas d'amiante – Bien en bon état général - grande surface restante a rénover - Petite co-propriété bien gérée, DPE en cours. Charge foncière 920 Charge copro 2800 (incluant les provisions travaux)