Appartement à vendre, 30m², Guidel

Description

Investissement Locatif Dans résidence de vacances (Résidence Sud Océan – Les portes de l’océan) particulier vend appartement T2 duplex 4/5 personnes à 200 mètres de la plage. (3 min à pied !) Piscine dans la résidence ouverte de mai à septembre La maisonnette se compose de : - Terrasse privative avec salon de jardin et parasol - RDC : Une kitchenette avec plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, micro-onde, four, réfrigérateur/congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain, etc. Une salle de douche avec lavabo WC séparés Séjour avec canapé-lit 2 couchages avec TV écran plat - ETAGE : Une mezzanine sécurisée avec barrière composée d'une chambre avec 2 lits simples (90 190) convertibles en 1 lit double (en les rapprochant), plus d’un lit tiroir Laverie dans la résidence Ballon eau chaude changé en 2023 et plaques neuves. Le bien est vendu entièrement meubler et est prêt à la location dès que vous avez les clés. La maisonnette n’est pas soumise à bail commercial, vous pouvez y séjourner pour vos vacances ou le louer. Taxe Foncière 430 € Pas de gros travaux prévus dans la résidence Un compteur d’électricité vient d’être installé pour une refacturation au plus juste de l’électricité. Faire offre sérieuse avec projet de financement A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an