Maison à vendre, 91m², Mortagne-sur-Gironde

Description

Située en plein coeur de ville sur la belle commune de Mortagne sur Gironde à 20 minutes des premières plages, 30 minutes de Royan 17200. Commerces et école à 2 minutes à pied. Maison de bourg de 91 m2 comprenant au RDC une entrée sur cuisine lumineuse, un salon-séjour avec insert granulés, une buanderie et WC indépendant. Etage, palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Combles aménageables, belle possibilité d'aménagement velux et fenêtres déjà existant. Fenêtres double vitrage en PVC, chauffage granulés et électrique, assainissement collectif. A l'extérieur, profitez d'une cour carrelée agréable avec débarras. Garage non attenant. Idéal premier achat ou secondaire, investissement locatif. A visiter sans plus tarder PRIX : 148 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 143 000 euros hors honoraires. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCLISSON Romain, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCLISSON Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459232RSCL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr