Appartement à louer, 41m², Cenon

Description

Loyer de base : 780 € / mois Provision sur charges : 120 € / mois (avec régularisation annuelle) Loyer Total CC : 900 € / mois ? Les charges comprennent : le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. ⚡️? À la charge directe du locataire : abonnements et consommations individuels d'électricité et d'eau. Pas de frais d’agence (location de particulier à particulier) Bail : Meublé d'1 an reconductible LE LOGEMENT Dans un environnement privilégié au 11 rue René Bonnac à Cenon, venez découvrir ce bel appartement T2 meublé de 41,1 m², situé au 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Il se trouve dans une résidence récente de 2012, sécurisée (digicode / interphone). L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition OUEST : Espace de vie (22,6 m²) : Un séjour/salon confortable ouvrant sur une cuisine équipée (plaques à induction, machine à café Nespresso, vaisselle complète). Emplacement libre avec branchements prévus pour votre propre lave-vaisselle. Équipé d'un canapé Maison du Monde. Chambre (12,3 m²) : Belle pièce de nuit avec lit, matelas et un grand dressing intégré. Salle de bain & WC (6,2 m²) : Salle de bain avec baignoire, équipée d'une machine à laver neuve LG et d'un sèche-linge 8 kg. Extérieur (5,8 m²) : Un balcon/terrasse accessible par des portes-fenêtres communicantes, idéal pour les repas d'été. Équipements complémentaires inclus : Aspirateur Bosch. (Pas de télévision, mais possibilité de laisser à disposition un mini-rétroprojecteur sur demande). PARKING & ANNEXES Stationnement sous-sol : Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol de la résidence. Pour un second véhicule, possibilité de garer votre voiture dans la rue avec un macaron délivré par la ville. Local vélo : Local sécurisé dans la résidence. LOCALISATION & TRANSPORTS Situation idéale à Cenon Mairie / Parc Palmer : Transports : Tramway ligne A (arrêt Mairie de Cenon) à moins de 2 minutes à pied. Gare de Cenon à 5 minutes à pied (accès direct à la gare de Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes). Rocade et accès Pont Chaban-Delmas à moins de 2 km. Cadre de vie : Accès immédiat au Parc Palmer juste en face, proximité du centre-ville, des parcs, commerces et services. VISITES & DOSSIER DE CANDIDATURE ? Visites organisées sur place du 24/08 au 28/08. ⚠️ Conditions d'accès : Demandes sérieuses uniquement. Revenus nets du foyer exigés d'au moins 3 fois le montant du loyer (soit 2 700 €/mois). À défaut (étudiant, période d'essai), un garant physique ou une Garantie Visale/Garantme est obligatoire. Merci de me par messagerie en expliquant votre situation (professionnelle, motif du déménagement, date d'emménagement souhaitée) et en me transmettant votre dossier complet pour planifier un rendez-vous : Pour le(s) candidat(s) : Pièce d'identité en cours de validité Contrat de travail (ou attestation d'employeur) 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement) Pour le garant (si nécessaire) : Pièce d'identité, justificatif de domicile de moins de 3 mois, 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d'imposition (ou certificat Garantie Visale).