Maison à vendre, 165m², Gueugnon

Description

A vendre propriété comprenant : • 1 420 m² de terrain constructible situé à proximité ( moins d’un kilomètre)de la maison • 1 hectare de terrain agricole, attenant à la propriété, idéal pour préserver votre tranquillité, accueillir un projet personnel ou envisager une activité future ➡️ Accès indépendant au terrain agricole par chemin privé faisant parti de la propriété avec portillon et barrière Une maison spacieuse et fonctionnelle La maison de 165 m² se composent notamment de : • Une grande cuisine équipée de 29 m² ouverte sur un espace repas et un coin bar • 3 chambres • Un salon • Une belle salle à manger de 35 m² • Une mezzanine dédiée au rangement • 2 salles de bains • 2 WC • Une buanderie . Un bureau avec espace dressing • 2 garages, dont un attenant à la maison . Chaufferie Confort et équipements Toiture neuve en petite tuiles plates pour plus de charme et isolée • DPE classe C ? • Chauffage au fioul avec chaudière installée dans une chaufferie indépendante et cuve enterrée • Poêle à granulés Deville • Volets électriques sur une partie de la maison • Raccordée au tout à l’égout • Terrain piscinable ( photo en ex de projection possible) • Grand poulailler avec parcelle cloturée • Appenti couvert permettant de profiter des journées estivales • Terrasse devant la maison • Propriété entièrement clôturée • Portail électrique + 2eme portail pour second accès Un cadre de vie privilégié ?? Vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible, sans être isolé : les commerces et commodités de Gueugnon sont facilement accessibles à moins d’un kilomètre et la forêt permettant des balades à pied, vélo, cheval ...se trouve à proximité L'association d'une grande maison , d'un terrain constructible et d'un terrain agricole constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un acquéreur souhaitant disposer de terrain et de possibilités d'évolution. ? Les propositions de prix sérieuses sont les bienvenues et pourront être étudiées, ⚠️dans la limite d'un prix cohérent avec la qualité et |'ensemble des biens proposés. ? Vente directe propriétaire, sans agence ni intermédiaire Frais notarial à la charge de l’acquéreur 1er contact via messagerie le bon coin ⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️CURIEUX S’ABSTENIR!!!!! ⛔️ Pas de passage via agence immobilière donc démarchage par agence ou mandataire individuel INUTILE. ℹ️ Pour rappel, terrain constructible à vendre Rue jean bouveri 71130 . Possibilité d'achat de de ce dernier au prix de 18 000 €