Appartement à vendre, 34m², Niort

Description

Niort, quartier Port Boinot – T2 meublé avec terrasse privative, vendu loué (bail meublé), avec parking Je vends un T2 meublé de 34,55 m² (loi Carrez) au 1er étage, prolongé par une terrasse privative de 21,60 m² accessible directement depuis le logement, avec un emplacement de parking extérieur libre. Un investissement locatif immédiatement productif - Bail meublé en cours : loyer de 555 € hors charges par mois, locataire à jour - Revenus annuels : 6 660 € hors charges, soit un rendement brut de 8,0 % (loyers annuels hors charges rapportés au prix, avant frais de notaire, charges et taxe foncière) - Rénové en 2021 – mobilier inclus dans le prix de vente Le bien - Séjour 15,60 m², entrée 6,85 m², chambre 9,35 m², salle d'eau 2,75 m² - Cuisine et salle d'eau refaites en 2021, double vitrage, chauffage électrique basse consommation - Terrasse de 21,60 m² à usage exclusif de l'appartement, entièrement refaite récemment et couverte par une garantie décennale - Parking extérieur libre inclus Informations - Prix : 83 500 € net vendeur, parking inclus - Vente entre particuliers, sans frais d'agence – frais de notaire à la charge de l'acquéreur - DPE : E / GES / B - Copropriété de 17 lots – charges courantes prévisionnelles : 1 500 € par an – taxe foncière estimée : environ 645 € par an – procédure en cours : aucune - Syndic en cours de mise en place