Maison à vendre, 81m², Aucey-la-Plaine

Description

Maison 4 pièces 81 m² Aux portes de Pontorson (50170) laissez libre cours à vos projets ! Et si votre prochain coup de coeur était une maison à façonner à votre image ? À seulement quelques minutes de Pontorson et de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette maison sur sous-sol complet qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, espace de stockage ou future pièce dédiée à vos loisirs... Les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, son terrain de 468 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin paysager, un potager ou un agréable espace de détente. Les atouts qui font la différence : - Emplacement recherché aux portes de Pontorson - À proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel - Maison saine offrant un beau potentiel d'aménagement - Sous-sol complet - Trois chambres - Terrain facile à entretenir de 468 m² Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement prisé. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir? Alors, pourquoi pas vous ? Classe énergie E (250) classe climat B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2850 € / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix de vente de la maison 85 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.000€ Prix affiché 91 000€ inclus 7,06% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur Réf :10684Sc Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette maison. Samuel Collibeaux Delamarche Immobilier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).