Maison à vendre, 500m², Saint-André-de-Cubzac

Description

SSECTEUR SAINT ANDRÉ DE CUBZAC (5MN) Élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 35 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme séduit par son environnement bucolique, ses prestations et son potentiel familial et résidentiel. Vous y découvrirez : - Une maison principale chaleureuse de 378 m² - Une longère rénovée (122 m2) en 3 logements afin d'accueillir famille et amis - Une piscine intèrieure - Plusieurs dépendances (salle de sport, salle de jeux, atelier..) Du charme, du caractère, de l'authenticité, cette propriété offre : - 11 chambres, 5 salles d'eau - une vaste pièce de vie avec 2 poêles à bois, cuisine moderne, un ancien four à pain. - une buanderie - une salle de sport, une salle de jeux, une souillarde, une cave à vin - double vitrage PVC, isolation soufflée récente (2019). Extérieurs & équipements - Piscine intèrieure chauffée, douche extérieure, liner armé (2025), - Espace Barbecue, espace détente avec cabine de massage, - Terrasse, jardin Cette propriété rare allie charme, caractère, authenticité, beaux volumes, intimité et fonctionnalité. Un bien coup de coeur, idéal pour une grande famille, pour y recevoir de nombreux amis, une résidence principale ou secondaire 35 min de Bordeaux 45 min de St Emilion Gare à pieds Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6316.00 euros et 8546.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610