Appartement à vendre, 115m², Paulhan

Description

VENDRE – Immeuble de rapport avec garage – 2 appartements – 115 m² – Paulhan –195000 Investissement clé en main avec excellente rentabilité ! Située au cœur de la circulade de Paulhan, cette charmante maison de village entièrement rénovée est composée de deux appartements indépendants, pour une surface totale d’environ 115 m², avec garage. Le bien peu être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à générer des revenus dès son acquisition. Appartement T3 – 75 m² Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) avec une excellente rentabilité. Il comprend : 2 chambres Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Salle de bain moderne Dressing aménagé Terrasse tropézienne Appartement T2 – 40 m² Actuellement loué 650 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Il comprend : Salon / salle à manger Cuisine indépendante équipée 1 chambre Salle de bain WC indépendants Locataire sérieux en place. Revenus locatifs T2 loué : 650 €/mois, soit 7 800 € de revenus annuels. T3 exploité en Airbnb : entre 13 000 € et 16 000 € de chiffre d’affaires annuel, selon l’activité. Potentiel de revenus annuels total : entre 20 800 € et 23 800 €. Les atouts ✔ Surface totale : 115 m² ✔ Deux appartements indépendants ✔ Vendu entièrement meublé et équipé ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Terrasse tropézienne ✔ Dressing ✔ Activité Airbnb déjà en place ✔ Emplacement recherché au cœur de la circulade de Paulhan ✔ À proximité des commerces, écoles et commodités ? Prix :195 000 € Une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité, avec des revenus immédiats et un fort potentiel locatif ⚠️ Agences immobilières, merci de s’abstenir.