Maison à vendre, 111m², Saint-Gravé

Description

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T5 - 3 chambres - Bourg de Saint-Gravé VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Bienvenue dans cette charmante commune située à quelques minutes de Rochefort-En-Terre (6-7min), de Malansac (10min) mais aussi de La Gacilly (15min) ou de Redon (15min). Saint-Gravé est pourvue d'une école, d'une supérette et est à proximité du Canal de Nantes à Brest. Pour vous présenter cette maison de 1978 d'une surface de 111 m² érigée sur une parcelle de 860 m², je vais vous faire visiter la maison à travers ma description. Effectivement, dès l'entrée, nous nous trouvons sur une pièce de vie (salon 9,94 m² / séjour 26,8 m²) avec un salon légèrement à l'écart. La cuisine A / E (Four, frigo, hotte, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, évier double) de 9,81 m² est ouverte sur la pièce de vie. Poursuivons la visite en direction de l'espace nuit, où nous découvrirons une salle d'eau (douche, vasque simple) de 4,72 m² ainsi qu'un WC séparé et une chambre de 9,79 m². Accédons à l'étage où nous apercevrons 2 belles chambres de 17,22 m² et 24,7 m² au sol. Cette dernière dispose d'un espace dressing. Sur ce même palier, nous disposons d'un WC séparé et d'une salle de bains de 6,53 m² avec une baignoire et une double vasque. Enfin, au sous-sol et sur les extérieurs, nous découvrirons plusieurs espaces. Dans un premier temps, le sous-sol complet se compose d'un garage en 2 parties avec la possibilité de mettre un véhicule et un espace plutôt réservé à la partie chaufferie. Une cave terminera ce niveau. Dans un second temps, en extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clôturé avec plusieurs dépendances pour du stockage allant de 5 m² à 15 m². Cette maison dispose également d'équipements ou d'atouts non-négligeables : - VMC, - Tout-à-l'égout, - Exposition Sud, - Quiétude des lieux à proximité du bourg à pieds, - Fibre optique, - Chauffage électrique (radiateurs) et à bois avec une cheminée et son insert. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 192 000 €. (gedeon )