Appartement à vendre, 96m², Seignosse

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Seignosse Situé à Seignosse, ce duplex T4 neuf propose une surface habitable de 96,7 m² pour un prix de 449 900 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale. La répartition en duplex permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant ainsi l'intimité et la convivialité. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les activités quotidiennes, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement pratique de ce logement. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, conforme aux normes récentes, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 192,82 m² accompagne ce duplex, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 8,8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. En complément, deux places de parking intérieures, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.