Appartement à vendre, 101m², Montrouge

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 1 085 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage professionnel combiné. La surface utile de 109 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par un placard intégré pour faciliter le rangement. Un espace dédié à la salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un balcon de 22 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'entrée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La présence d'une connexion internet haut débit avec fibre optique garantit un accès rapide aux services numériques. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON