Appartement à vendre, 66m², Fontaine

Description

Fontaine, Boulevard Joliot Curie.Dans la copropriété Les Victorines, construite en 2000, découvrez cet appartement T3 de 66,65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon fermé de 8,60 m² exposée Ouest, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de Wc indépendants. Un placard dans le couloir complète les espaces de rangement.Les menuiseries sont en Pvc et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés (hors baie vitrée). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2022. Une climatisation a également été installée dans le séjour.L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun. La terrasse est équipée d'un store banne électrique et bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors.Un garage électrifié de 16.32 m² situé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément au prix de 16 000 €. Dimensions : 2.96 m x 5.50 s places de stationnement sont également disponibles au pied de l'immeuble.La copropriété est bien entretenue et à jour de ses travaux.Informations financières :> Charges de copropriété : 110 € par mois pour l'appartement + 8,70 € par mois pour le garage.> Taxe foncière 2025 : 1 834 € (garage inclus).À proximité immédiate des commerces, du marché, du tram A, des lignes de bus C6 et 19 ainsi que des accès autoroutiers.Les + : secteur calme, vue dégagée sur le Vercors, Dpe C, résidence de bon standing et garage électrifié en option.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille Dumas o6 .