Appartement à vendre, 113m², Marcheprime

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marcheprime Situé à Marcheprime, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 113,35 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se déploie sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres offrent des volumes confortables, idéaux pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien neuf bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La construction récente de 2027 garantit un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un vaste espace extérieur se distingue avec une terrasse de 117,77 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. Les équipements modernes incluent une connexion internet haut débit avec fibre optique, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI