Appartement à vendre, 110m², Rouen

Description

Agences S'abstenir Rare : bel appartement type F4, Rouen hypercentre Bien en copropriété / 5 lots d’habitation / pas de procédures en cours A vendre très bel appartement traversant, exposé sud, avec de grandes baies vitrées dans toutes les pièces. Les fenêtres ont toutes été changées par un artisan de qualité il y a moins de 8 ans. Des volets électriques ont été posés dans les trois chambres assurant une isolation thermique et sonore. L'appartement se situe au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble calme de 5 étages (un seul appartement par palier). L'appartement se compose de : - une entrée avec vestiaire et toilettes, - une grande pièce à vivre très lumineuse (36m2), - une cuisine et une arrière-cuisine avec évacuation d'eau, - un couloir fermé donnant sur les trois chambres et la salle de douche, - une grande chambre (23m2) avec un grand dressing et un placard deux portes, une immense baie vitrée. Possibilité de faire un coin bureau. - deux chambres dont une avec un placard (11m2), l’autre avec dressing (10m2) - une belle salle de douche entièrement refaite il y a moins de 5 ans. Le chauffage est collectif et l'appartement est chaud grâce aux baies vitrées exposées sud et à sa position à mi-hauteur de l'immeuble. Appartement non fumeur. L'appartement est associé à une cave de 12m2 très utile. Un parking fermé est en accès à l'arrière de l'immeuble mais il est géré par une agence immobilière qui peut proposer des places en location si disponibilité (à voir avec eux directement) Station Teor Cathédrale au pied de l'immeuble, station de métro Théâtre des arts à deux pas. Au pied de toutes les commodités de l'hypercentre. Classe energie : D Ges : D Charges annuelles (eau froide, chauffage collectif au gaz, entretien extérieur, frais de gestion) : 3600€/an Taxe foncière : 1658 € /an