Maison à vendre, 92m², Champanges

Description

? Maison 4 pièces – 92 m² – Champanges (74500) À vendre à Champanges, à seulement 7 minutes d’Évian-les-Bains, découvrez cette belle maison individuelle récente (construction 2021) de 92 m² habitables (98 m² : surface utile) implantée sur un terrain clos de 284 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! ✨ Descriptif détaillé ➡️ Rez-de-chaussée : - Entrée avec possibilité de rangements sous escalier - Grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (exposition Sud) - Cuisine contemporaine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four) - Buanderie avec rangements - Local à vélo/rangements avec accès par l'extérieur - Wc indépendant ➡️ À l’étage : - 3 belles chambres avec placards aménagés - Salle de bains moderne avec double vasque, baignoire, sèche-serviette et rangements - Wc séparé ? Extérieur L’espace extérieur est soigneusement aménagé : - Terrasse de 21m² - Jardin arboré - 2 places de stationnements privatifs dont une sous carport ? Confort & prestations - Chauffage économique : chauffe-eau thermodynamique + 3 panneaux solaires - Poêle à bois - Menuiseries double vitrage Pvc ? Localisation & cadre de vie - Arrêt de bus scolaire à proximité - Accès rapide vers Evian-les-bains, Thonon-les-Bains, Publier et la frontière suisse - Stations de skis à 20 minutes ? Informations complémentaires - Taxes foncières 2025 : 953 €