Maison à vendre, 93m², Marseille 10ème

Description

Idéal investisseur. Murs commerciaux loués à un nouveau preneur suite à l'acquisition récente du fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9 en cours. Revenu locatif : 14 000 HC / an Rendement brut : 9 % Description du bien : Locaux en parfait état d'une superficie de 93 m² Carrez, comprenant : Espace de vente / restauration Cuisines professionnelles Zone de stockage dédiée Annexes privatives : Jardin privatif d'environ 100 m² et cave saine de 33 m² en sous-sol. Situé au coeur du 10 arrondissement de Marseille, le quartier de Capelette s'impose aujourd'hui comme un pôle de vie dynamique et ultra-commerçant. Porté par une émulation autour d' une multitude de commerces de bouche (boulangeries artisanales, primeurs, traiteurs, concepts de restauration rapide et brasseries de quartier), le secteur bénéficie d'un flux piéton et automobile continu du matin au soir. Entre la proximité immédiate des grands axes routiers, la zone d'activités et la présence d'infrastructures clés, La Capelette combine une zone de chalandise dense avec une attractivité locative et commerciale constante. Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.