Maison à vendre, 207m², Caluire-et-Cuire

Description

Exclusivité Ppv : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @pourquoi pas vous immo POURQUOI Pas vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon ? Les + - Localisation recherchée à proximité de la clinique protestante, l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités - Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010 - Maison organisée sur 3 niveaux - Parcelle de 600m² avec jardin d'environ 450m² avec une belle terrasse - Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison - Maison en bon état général - Toiture refaite intégralement (2026) - Isolation intérieure de toute la maison (2010) - Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l'extension séjour cathédrale - Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 Wc - Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées - Environnement calme et résidentiel, peu de vis à vis Bon Dpe en D Terrain piscinable Factures des travaux sur demande Une maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l'agitation de la ville. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre Instagram @pierre pourquoipasvous POURQUOI Pas Vous ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4060.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo