Maison à vendre, 220m², Saint-Georges-de-Reneins

Description

Située au sein d'un hameau, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare et de l'accès à l'A6, découvrez cette élégante maison de caractère, alliant avec goût le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 220 m2 sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes particulièrement bien pensés pour une vie de famille et s'organise ainsi: Au rez-de-chaussée : Un salon cosy agrémenté d'un insert, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée avec son espace repas convivial, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures façon verrière, disposant d'un cellier attenant très pratique, une cave à vins intégrée, un grand atelier/buanderie fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale pour le retour de la piscine. Au premier niveau : L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, un espace bureau et une salle de bains avec toilettes séparés. Au deuxième niveau : Une grande chambre indépendante dotée de son propre espace dressing et de sa salle d'eau privative, climatisée. Ce niveau bénéficie également d'un potentiel d'évolution rare grâce à 80 m2 de combles aménageables attenants, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins, suite parentale, salle de jeux, salle de sport ou espace télétravail. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close et sans vis-à-vis constitue un véritable cocon. Sa piscine, sa terrasse et son espace repas invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec l'avantage d'un entretien très limité au quotidien. Prestations et entretien : Cette bâtisse a bénéficié par le passé d'une rénovation globale et majeure (réaménagement intérieur, isolation des combles, création d'ouvertures, réfection des façades). Parfaitement entretenue et soignée, elle offre de belles prestations fonctionnelles : climatisation réversible, cuisine équipée et nombreux rangements intégrés. Une maison familiale pleine de charme et de caractère, idéalement située entre le Beaujolais et la métropole lyonnaise. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de praticité et de qualité de vie au quotidien. Les atouts 220 m2 habitables 5 chambres 2 salles d'eau et 1 salle de bains Piscine et cour paysagée à l'abri des regards Extérieur facile d'entretien Insert et climatisation réversible Atelier / buanderie pratique 80 m2 de combles aménageables supplémentaires Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : D État des risques et pollution: Oui